江宁区上坊七彩路以东、华彩路以南2017G12地块初判报告

2017G12地块位处江宁上坊片区，近七彩路和华彩路交汇处，道路体系完善，可达性强。

优势：

道路交通系统发达，可达性较强；

位处众彩物流核心商业基地；

地块已建部分建筑物，未来投入运营周期短。

劣势：

地块竞买需另付建筑费用；

地块内建筑不得分割销售，持有时间长。

机会：

区域产业园聚集，产业丰富；

已形成住宅聚集，人流得到保障；

区域无同类产品打造。

威胁：

区域以产业园为主，集中式商业产品不多。