南京市本级国有建设用地使用权挂牌出让公告(南京市本级挂[2018]宁出第07号)
经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.2018G36 | 浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块,东北至康华路、浦口区国税局用地，西北至文德东路，西南至珠江路，东南至现状。 | 31158.80 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率2.39 | 70 | 52500 | 105000 | 1000（万元） | ||
| NO.2018G37 | 浦口区江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块,东至雨山南路，南至财八路，西至现状，北至现状。 | 44575.05 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.01≤容积率≤1.60 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 50000 | 100000 | 1000（万元） |
| NO.2018G38 | 浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块,东至荣庄路，南至花莲路，西至绿水湾北路，北至海桥路。 | 91345.70 | 商住 其他普通商品住房用地 | 1<容积率1.89 | 70 | 87500 | 175000 | 1000（万元） | ||
| NO.2018G39 | 江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块,东至弘利路，南至锦文路，西至规划道路，北至纬七路。 | 64145.18 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 44000 | 88000 | 1000（万元） |
| NO.2018G40 | 江宁滨江开发区经六路以东、锦文路以北地块,东至规划道路，南至锦文路，西至经六路，北至纬七路。 | 50867.49 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 35000 | 70000 | 1000（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
NO.2018G36: （1）B地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米，体育活动站建筑面积不小于600平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米，社区警务室建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站建筑面积不小于120平方米，公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建，应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。NO.2018G37: 地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。NO.2018G38: （1）C地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米，文化活动室建筑面积不小于600平方米，体育活动站建筑面积不小于200平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米，社区警务室建筑面积不小于60平方米，居家养老服务站使用面积不小于150平方米，公厕建筑面积不小于100平方米，垃圾收集站建筑面积不小于80平方米。上述公共设施由竞得人代建后无偿移交浦口区政府，所对应的土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。（2）D地块内须配建一所12班幼儿园，由浦口区教育局完善用地手续，由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供地，建设资金由浦口区财政局拨付。（3）E地块综合公园由海峡科工园负责建设，所对应土地按划拨方式供应。（4）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设，且同一地块内须100%采用，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。NO.2018G39:（1）该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，全装修成品住房比例为100%。（3）住宅建筑高度不得低于50米。NO.2018G40:（1）该地块须配建建筑面积不小于5595平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。（2）住宅建筑高度不得低于50米。（3）B地块须配建一座12班幼儿园，由江宁区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供应。C地块为基层社区中心用地，由江宁区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供应。（4）D地块为基层社区游园，绿地率不得低于70%，由江宁区政府出资并建设，该地块地下空间可设置地下停车设施，纳入C地块配建指标计算。（5）R2二类居住用地、Rax幼托用地、Rc基层社区中心用地装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中R2二类居住用地全装修成品住房比例为100%。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。1、在本批次出让公告中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。2、以上商住、住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质，外资除外）。3、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年07月31日至2018年08月05日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年08月06日起至2018年08月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年08月16日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：NO.2018G36； 2、地块编号：NO.2018G37； 3、地块编号：NO.2018G38； 4、地块编号：NO.2018G39； 5、地块编号：NO.2018G40； |
七、其他需要公告的事项
1、竞得人确定:在挂牌时间截止（2018年8月17日9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。2、成交手续办理:竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。3、资金核查要求:我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。4、其他:1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市中山路171号
联系电话：（025）89691001 89691002
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账号：见挂牌文件
南京市国土资源局
2018年07月17日
