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南京市国有土地使用权挂牌出让公告南京市本级网挂[2017]6号

南京市国有土地使用权挂牌出让公告南京市本级网挂[2017]6号

2017-11-14 访问次数： 1022

经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]

NO.2016G32:

（1）A地块为Rb商住用地，出让面积8317.99㎡，容积率1.01≤Far≤6.6，建筑高度≤120m，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

（2）B地块为Bb商办混合用地，出让面积15270.19㎡，容积率1.01≤Far≤9.3，建筑高度≤150m，建筑密度≤60%。

（3）C地块为Bb商办混合用地，出让面积15792.11㎡，容积率1.01≤Far≤6.1，建筑高度≤100m，建筑密度≤60%。

（4）E、F、G地块单独地下出让，出让面积44887.90㎡。

（5）A、B、C三个地块合计可配建建筑面积≤12万平方米的住宅和酒店式公寓，其中住宅建筑面积≤6万平方米，沿湖南路原则上不得布置住宅。在总量不变的前提下，三个地块内同种性质建筑面积可以相互转移；

（6）A、B、C三个地块内商业设施不得分割销售，不得分割转让。

（7）C地块配建建筑面积不小于60平方米公厕一座，由受让人出资建设，建成后向社会开放，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

（8）B、C地块之间城市道路马台街的上方空间可利用，可设置不多于两处的联系通道联系裙房商业部分，每处建筑联通部分宽度不大于8米，下部架空净高不小于15米，该连通部分仅作为通道功能使用，其建筑面积不纳入容积率计算。

（9）B、C地块之间城市道路马台街的地下空间，在满足市政管线敷设等相关要求下，可出让联通利用，功能为停车和交通联系。

（10）公园绿地（E+F）地下空间与规划支路童家巷西延道路地下空间，在满足公园、市政管线敷设要求的前提下，纳入出让范围。公园地下空间顶板至地表覆土深度不小于2.2米、建设层数原则上不超过四层，其竖向标高与相邻地块地下室标高相衔接，功能为商业、停车、地下支路。地下商业设施用房可以分割销售、分割转让。

（11）地块竞得人在签订土地出让合同前，须与鼓楼区人民政府签订《地块开发建设协议》。

（12）鼓楼区政府负责解决日照问题，受让人预以配合，并另行出资3亿元给鼓楼区包干使用。

（13）该地块在规划设计方案审定前须征求江苏省军区意见。

NO.2016G35:

（1）商住混合用地的商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%-40%。

（2）地块内应配建公厕一处，建筑规模不小于80平方米，由受让人出资建设，建成后向社会开放，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

NO.2016G36:

（1）A 地块为Bb商办混合用地，出让面积28157.89㎡，容积率Far≤3.2，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，A地块内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的20%。

（2）B地块为R2二类居住用地，出让面积71637.62㎡，容积率大于1.0小于等于2.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤18%，绿地率≥30%。（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积2000.61㎡，容积率Far≤1.8，建筑高度≤35m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于2000平方米，功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米；社区警务室建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，建筑面积不小于120平方米；公厕建筑面积不小于60平方米；小型商业金融服务设施建筑面积不小于500平方米；垃圾收集站建筑面积不小于80平方米；环卫休息场建筑面积不小于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。其中，社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建设，与第一期项目同步规划、同步验收后无偿移交政府。

（4）D地块中须配建一所15班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。NO.2016G37: （1）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金总额不做调整。 NO.2016G38: （1）A 地块为R2二类居住用地，出让面积51526.29㎡，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。（2）B地块为B11零售商业用地，出让面积5976.62㎡，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。 NO.2016G39: （1）A 地块为R2二类居住用地，出让面积22519.48㎡，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。（2）B地块为B11零售商业用地，出让面积5984.97㎡，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时仍然有竞价的，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍，出资最高者为竞得人；当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年07月20日至2016年07月25日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年07月26日至2016年08月04日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年08月04日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年08月04日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2016G32；