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南京市国有土地使用权挂牌出让公告南京市本级网挂[2017]5号

南京市国有土地使用权挂牌出让公告南京市本级网挂[2017]5号

2017-11-14 访问次数： 764

经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]

NO.2016G22:

（1）B地块内须配建一所15班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府；

（2）规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标，机场搬迁之前，只能核发机场限高以下部分的建设工程规划许可证；

（3）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G23: 该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G24: 该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G25:

（1）A地块为R2二类居住用地，出让面积84552.76㎡，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施。

（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积5049.11㎡，容积率Far≤1.2，建筑高度≤35m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块内须设置基层社区中心一处，功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于400平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，使用面积不小于120平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫休息场，建筑面积不小于20平方米；菜市场，建筑面积不小于2000平方米；小贩中心，建筑面积约2000平方米；环卫车辆停车场，用地规模不小于250平方米。其中社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建设，与首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府；

（4）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G26:

（1）A地块为R2二类居住用地，出让面积81965.24㎡，容积率大于1.0小于等于2.8，建筑高度≤80m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施；

（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。

（3）C地块为Rc基层社区中心用地，出让面积2000.52㎡，容积率Far≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，C地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于2000平方米。基层社区中心的功能应包括：社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于400平方米；社区警务室建筑面积不小于40平方米；居住养老服务站，使用面积不小于120平方米；公厕，建筑面积不小60平方米；小型商业金融服务设施建筑面积不得小于500平方米；垃圾收集站，建筑面积不小于80平方米；环卫休息场，建筑面积不小于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。其中社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居住养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场由受让人出资建设，建成后无偿移交区政府；

（4）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

NO.2016G27:

（1）A地块内可设置不超过地上总建筑面积5%的配套商业设施；

（2）B地块内须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府；

（3）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G28: B地块内须配建一所24班小学，由浦口区教育局完善用地手续并负责建设，所对应土地按划拨方式供地。

NO.2016G31:

（1）地块所建房产竣工后10年内由竞得人自持，不得分割转让、不得分割销售，满10年方可整体转让，且转让须征得南京珍珠泉旅游度假区管理委员会书面同意；

（2）地块竞得人应结合《地质灾害危险性评估报告》，编制工程规划设计方案，先消险，再开发；

（3）地块竞得人在签订土地出让合同前，须与浦口区人民政府签订《地块投资建设协议》。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度为原基准加价幅度的1-5倍，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，出资最高者为竞得人；当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年06月20日至2016年06月26日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年06月27日至2016年07月07日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年07月07日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年07月07日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2016G22；

报名时间：2016年06月27日 09时00分至2016年07月07日 16时00分；

保证金缴纳时间：2016年06月27日 09时00分至2016年07月07日 16时00分；