2017G36江宁区东山企业研发园东麒路以西地块初判报告

2017G36地块位于江宁上坊片区，东山企业研发园西侧，东临区域主干道东麒路

优势：地块形状规则，周边基本配套齐备；路网密集，多条道路通达主城

劣势：地块设计规划要点较多，配建设施多；临近江宁要道东麒路，有一定噪音干扰  

机会：2公里竞品较少，该项目上市可弥补市场空白；随着企业研发园的开发，片区功能升级，将带来一定优质客户群

威胁：周边无优质教育资源；临近众彩批发市场及二手车交易市场，大环境欠佳