浦口区光明路以西浦虹路以南&立新路以北地块初判报告（2017G24&2017G25）

浦口区光明路以西浦虹路以南&立新路以北地块地块位于江北新区珠江镇片区，两幅地块相邻，区位条件较好。

优势：

位于国家级新区——江北新区的成熟居住区；

交通便捷，毗邻10号线雨山路站，多条道路可迅速抵达主城；

临近产业园区，可吸引一定客户群。

劣势：

地块周边安置房较多，对产品打造有一定影响；

临近沪蓉高速公路，有一定的噪音干扰；

机会：

位于高速发展的江北新区，周边产业园区较多，对于住房需求量大，发展潜力大。

威胁：

江北新区发展势头旺，拿地竞争激烈，预计取地成本较高。