江宁开发区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块初判报告（2017G57）

江宁开发区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块位于江宁经济开发区内，紧邻秦淮河，区位条件较好，景观优势显著。

优势：紧临秦淮河，水景观资源丰富，居住环境优；

         交通便捷，毗邻地铁1、3号线及5号线（在建），通过双龙大道可迅速抵达主城；

         周边生活配套设施齐全。

劣势：地块处于周边商业配套的外围区域，优质医疗及教育资源较匮乏；

         地块内部尚有部分建筑垃圾和高坡（1.5m），地块有待进一步整治。

机会：周边在售及待开发项目少，区域内竞争压力较小。

威胁：当前楼市处于政策严控的背景下，后期在产品定价方面存在不确定性。