鼓楼区中央门街道中央路331号2018G58地块初判报告
2018-12-25 访问次数： 8652
优势：位处湖南路商圈和中央门商圈交汇处，主城核心位置，区位优越；紧依地铁1号线模范马路站，中央路、内环北线等要道环绕，交通便捷；享玄武湖景观资源
劣势：物业类型以商办类为主，有明确占比要求，需配建小学、社区中心，对竞拍单位资质实力以及运营能力提出较高的要求；地块内有不可移动文物资源点，设计有难度
机会：区域内人口密度较高，既有商办氛围成熟，消费力得到保证；本案可串联虹桥、中央门等商圈，聚集商气人气，从而提升片区商业档次
威胁：周边老旧小区密集，一定程度影响项目外部观感
