秦淮区四条巷77-81号片区地块 2018G47地块初判报告

优势：位处新街口商务商贸区，区位优越；形状规则且体量较小，起拍总价低；临近地铁2号线大行宫站，交通便捷

劣势：商业需整体自持，对企业自身能力提出较高的要求

机会：李公祠旅游景点将带来部分客群；科巷以南片区集中式商业匮乏，亟待补充

威胁：本案位于商务区东北处，距离CBD核心位置有一定区位差别，认知度有所欠缺；与新世纪广场未来可能形成竞争关系