浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东2018G38地块初判报告

优势：体量较大，低密稀缺宅地；教育配套足，休闲景观丰富

劣势：项目周边既有配套设施较为欠缺；配建面积较多，且需与相关部门协调

机会：本案扩容进江北新区核心区，未来将成为“价值高地”；周边海峡科工、研创园等高新产业集聚，未来将导入大量人口

威胁：区域内未来无规划地铁线路，将阻滞部分客群；片区认知度不高，居住氛围有待培养