雨花台区西善桥街道岱山03号地块2018G30初判报告
2018-07-20 访问次数： 5061
优势：地块形状规则，便于设计排布；临近绕城高速，毗邻在建7号线西善桥站，道路体系及轨道交通发达；紧邻河西南，可快速通达河西CBD及商圈
劣势：配建物业含商住办多种类型，并有明确占比要求；临近宁芜铁路，有一定的噪声干扰
机会：区域内无在售商住项目，本案上市可填充市场空白；随着宁芜铁路外迁项目的推进将带来利好；两桥片区规划落地，该区域将成为距主城仅10KM的”价值洼地“
威胁：商办氛围不足，培养尚需时日；固有保障房片区形象，将影响部分客群
