2017G67六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块初判报告

优势:地块形状规则，体量较大;易形成规模效应临近两大景观资源，自然环境优越;毗邻宁天城际龙池站且路网密集，交通便捷

劣势:对参与竞买的开发企业设置了较高门槛;地块配建人才房及部分自持对企业自身实力提出更高要求

机会:地块紧邻江北副中心雄州，已配建大量公共设施和大规模商业;地块周边多个项目已开发建成，随着后期交付入住，区域整体居住氛围将显著提升

威胁:区域内挂牌出让地块体量较大，且容积率均在2左右，未来会有同质化竞争的可能